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Mondry Immobilien
Peterstraße 2, 02826 Görlitz
Andrea Vater
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Ansicht Alter Ring16_Brunnengasse 4_Reichenbach

Ansicht Alter Ring16 Reichenbach

Ansicht Alter Ring16 Reichenbach

Ansicht - Alter Ring

Alter Ring 16 - Eingang

Alter Ring 16 - Eingang

Alter Ring 16 - hauseigene Bar, EG - Umnutzung zum Wohnzimmer

Alter Ring 16 - alles raus und Wohnzimmer draus

Alter Ring 16 - Küche, EG

Alter Ring 16 - Personal-WC, EG

Alter Ring 15 - Schwerkraftheizung, EG

Alter Ring 16 - Küche mit Terrassenausgang, OG

Alter Ring 16 - Bad mit BW/DU, OG

Alter Ring 16 - Wohzimmer, OG

Alter Ring 16 - Wohnzimmer, OG

Alter Ring 16 - Treppe zur Galerie, OG

Alter Ring 16 - Holztreppe zur Galerie

Alter Ring 16 - Schlafzimmer 1, DG

Alter Ring 16 - Schlafzimmer 2, DG

Alter Ring 16 - Werkstatt

Ecke Alter Ring-Brunnengasse

Brunnengasse

Ansicht Brunnengasse 4

Ansicht Brunnengasse

Brunnengasse 4 mit Einfahrt

Einfahrt Brunnengasse 4

Brunnengasse 4 - Einfahrt

Brunnengasse 4 - Eingang Hofseite

Brunnengasse 4 - Vorflur Eingang Hofseite

Brunnengasse 4 - Bad mit Dusche, EG

Brunnengasse 4 - Bad/Waschtisch, EG

Brunnengasse 4 - Bad/Dusche, EG

Brunnengasse Flur

Brunnengasse 4 - Küche mit Kamin und EBK, EG

Brunnengasse Küche

Brunnengasse 4 - Einbauküche, EG

Brunnengasse 4 - Holztreppe zum OG

Brunnengasse 4 - Flur mit Zugang zum Dachboden, OG

Brunnengasse 4 - Flur, OG

Brunnengasse 4 - Wohnbereich, OG

Brunnengasse 4 - Wohnbereich, OG

Brunnengasse 4 - Raumteiler Wohnzimmer - als Schlafbereich, OG

Brunnengasse 4 - kleines Schlafzimmer, OG

Brunnengasse 4 - Dachstuhl

Brunnengasse 4 - Hof

Brunnengasse 4 - Tonnengewölbe Keller

Terrasse Brunnengasse

Hofansicht Brunnengasse

Hofeingang und Terrasse Brunnengasse

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Nimm2 Häuser zum Preis von Einem

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Alter Ring 16
    02894 Reichenbach
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Grundstück ca. 704
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1750
  • Nutzfläche ca. 42
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 58 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 8104
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zwei Häuser zum Preis von einem! Davon wurde das Haus "Alter Ring" im Jahr 2000 komplett saniert, inklusive eines neuen Dachstuhls.
Alter Ring: ca. 95,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer machbar
Brunnengasse: ca. 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (später ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² dazu)
Gesamt: 165,62 m² Wohnfläche

Alter Ring:
Zum Verkauf steht ein Haus zum Wohnen. Mit dem Ausbau des Tresens im Erdgeschoss erhalten Sie einen großzügigen Wohnbereich. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine separate Küche, drei Toiletten und Heizraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich. Dort befindet sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, im Jahr 2000 saniert mit separatem WC. Von dieser Ebene gelangen Sie auf die schöne große Terrasse. Weiterhin gibt es einen kleinen Bereich für ein offenes Arbeitszimmer und Platz für ein Schlafzimmer. Weiter oben sind zwei weitere Zimmer - für Dachschrägen-Liebhaber.

Das Haus hat einen Ausgang zum Hof über diesen erreichen Sie den Zugang zum Haus "Brunnengasse".
Für das Auto gibt es eine Zufahrt von der Brunnengasse und Stellplatzmöglichkeit im Hof.

Brunnengasse:
Dieses charmante kleine Haus bietet ein behagliches Zuhause für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie kochen, backen, brutzeln und gleichzeitig eine warme Atmosphäre genießen. Vor dem Küchenfenster können Sie es sich im Sommer mit einer hübschen Sitzecke gemütlich machen.
Das sanierte kleine Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet allen nötigen Komfort.

Das Obergeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch einen Raumteiler zusätzlichen Charme erhält. Dieser Raum bietet Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel als gemütliche Leseecke, Bürobereich oder auch, wie auf den Fotos zu sehen, als Schlafbereich. Zudem befindet sich hier ein kleines zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Haus wird möbliert angeboten, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

Ein weiteres Highlight, in diesem Haus ist das Dachgeschoss noch ausbaufähig. Hier haben Sie die Möglichkeit den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als zusätzlicher Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer oder als Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Lassen Sie sich von dem Charme der Häuser verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies.

Sie können ein Haus bewohnen und ein Haus wunderbar vermieten oder auch als Gästehaus nutzen.

Sind Sie neugierig, dann rufen Sie gern bei uns im Büro an. Tel. 03581-649221

Lage

Reichenbach/O.L. ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz und liegt in landschaftlicher reizvoller Gegend zwischen Rotstein und Königshainer Bergen.
Die beiden Häuser befinden sich unweit vom Marktplatz. Hier gibt es einen Bäcker, Gastronomie, Friseur, Kosmetik, Physiotherapie, V&R-Bank, Sparkasse, Apotheke, Blumenladen, eine Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe zwei Supermärkte. Grund- und Oberschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Im Ort vorhanden sind außerdem eine hervorragende Eisdiele, Kitas, eine Sporthalle, mehrere Vereine (z. Bsp. Karnevalsverein Reichenbach, Feuerwehrverein u. v. m.) und nicht zu vergessen:
- ein wunderschönes, idyllisches Freibad - https://www.reichenbach-ol.de/reichenbach/content/10/20081008112015.asp

Reichenbach hat eine öffentliche Bus- und Bahnverbindung nach Löbau und Görlitz, per Bus auch nach Niesky.

Infrastruktur:
110 m - Bushaltestelle
100 m - Marktplatz
220 m - nächster Supermarkt
300 m - Grundschule
350 m - Oberschule
600 m - Kita
650 m - Bhf Reichenbach
1,1 km - Freibad

ca. 14 km - Görlitz
ca. 35 km - Bautzen
ca. 95 km - Dresden

Ausstattung

Alter Ring: 4 Zimmer + kleiner Arbeitsplatz
im Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit Küche (erfordert Umbau - schön urig mit Holzdielung)
- Kamin möglich
- 2 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
im oberen Geschoss:
- Dach-Terrasse
- Kamin möglich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- kleiner offener Arbeitsbereich für Schreibtisch
- drei Zimmer (mit kleinen Umbaumaßnahmen - Trockenbauwand)

- Bodenbeläge: Laminat/Fliese
- div. Abstellräume/Lager
- gepflasterter Hof
- Werkstatt
- aktuell Kohleheizung

Brunnengasse: 2 Zimmer + gemütlich Küche
- Wohnküche mit Kamin und moderne Einbauküche
- Bad mit DU/Fenster
- möbliert
- Fußböden: Fliesen und PVC-Holzoptik
- kleiner Keller
- Nebengelass
- kleiner Terrassenbereich gepflastert
- Heizung nicht vorhanden / Gas liegt an
- Dachgeschoss ist ausbaufähig

Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wieviel Immobilie kann ich mir leisten - hier zum Finanzierungsrechner ➡️ https://www.mondryimmobilien.de/

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden, da zur Zeit der Erstellung des Exposes keine Bauakten vorlagen. Alle Angaben sind vor Ort selbst zu prüfen.

Grundrisse

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